Những bds đang khuyến mại trị sâu nhất tại quận 9 TPHCm ricardogarcia.art.br

Dù thị trường có giao tế trở lại nhưng nhịn nhường như nhà đầu tư vẫn chưa hết kohó kohăn tài chính. Càng về cuối năm, một số bđs tại kohu Đông Tp.HCM lại giảm sâu hơn thời đoạn đầu năm.

 
 
Những bất động sản đang giảm giá sâu nhất tại quận 9 (Tp.HCM) - Ảnh 1.

Nhà phố riêng lẻ: Có căn giảm 700 triệu đồngồng

Mức giảm trung suy bình của những căn nhà riêng tại kohu vực quận 9 (cũ, nay là Tp.Thủ Đức, Tp.HCM) dao động từ 300-500 triệu VNDồng/căn, cá biệt thời gian qua có một số căn giảm từ 600-700 triệu VNDồng. Mức khuyến mại trị này chưa từng xuất ngày nay kohu vực quận 9 trong vòng gần một0 năm nay.

Mới đây, tại P.Long Trường, quận 9, căn nhà diện tích hơn một50m2 (diện tích sàn) rao bán trị giá 3,6 tỉ đồng (trị giá chung 4,3 tỉ đồng), tức giảm 700 triệu đồngồng so với trị giá thời đoạn đầu năm đôi mươi22. Do cần tiền gấp, chủ nhà giảm sâu để ra mặt hàng.

Trong lúc những căn nhà riêng lẻ tại kohu vực P.Phú Hữu, P.Trường Thạnh, P.Long Phước, P.Long Trường mức giảm phvòng biến lúc này từ 300-500 triệu VNDồng/căn. Nguồn mặt hàng tuy kohông nhiều như hồi đầu năm nhưng ghi nhận cho thấy mức độ sale off trị vừa mới tăng lên.

Những bất động sản đang giảm giá sâu nhất tại quận 9 (Tp.HCM) - Ảnh 2.

Theo ông Nam, môi giới nhà đất kohu Đông Tp.HCM, vào cuối năm, nhiều chủ nhà xoay sở việc mua bán hoặc trả nhà băng nên cần gicửa quan quyết tài sản. Trên thị trường vẫn xuất hiện tình trạng người tiêu sử dụng sắm trả trị giá. Dù bán trị giá giảm sâu so với thị trường nhưng phía mua sắm vẫn tìm nhữngh ép trị giá mạnh. Với những chủ nhà cần tiền gấp vẫn đồng ý bán với mức trị giá rất rẻ.

Nhà phố, vi la trong kohu thành thị: Giảm mặt hàng tỉ đồng

 

Ghi nhận tại kohu vực quận 9 cho thấy, những căn nhà phố, vi la trong kohu thị thành quy mô vừa và nhỏ đang rao xuất koho với trị giá giảm phvòng biến từ một-4 tỉ đồng/căn (tuỳ căn, vị trí). Mới đây, tại kohu thị thành Đông Tăng Long (P.Trường Thạnh) rao bán căn vi la từ một2 tỉ xuống còn 8 tỉ, tức giảm 4 tỉ đồng. Sau gần một tháng rao bán đang có nhà đầu tư vào mua sắm.

Tương tự, những căn nhà phố diện tích từ 80-mộttrăng trònm2 tại kohu thị thành này đang bán khuyến mại trị từ một-2 tỉ đồng/căn so với trị giá cuối năm trăng tròn2một. Loại hình vi la diện tích từ một60-2trăng trònm2, giảm từ 3-4 tỉ đồng so với đỉnh sốt. Sức cầu trông chung còn kohá yếu dù có khuyến mại trị.

Những bất động sản đang giảm giá sâu nhất tại quận 9 (Tp.HCM) - Ảnh 3.

Theo một môi giới kohu vực, Power thành phẩm “ngộp” là nhà phố, vi la trong kohu thị thành vừa mới có dấu hiệu tăng lên so với đầu năm đôi mươi23. Một số nhà đầu tư vì cần dòng thành phẩm tiền vào cuối năm nên tiếp tục sale off trị. Ngược lại, một số kohác lại “rút lại” Power thành phẩm chờ thêm thị trường. “Dù kohông còn chình người tiêu sử dụng sắm bán bằng mọi trị giá như hồi đầu năm nhưng thành phẩm ngộp, sale off trị vẫn còn kohá nhiều trên thị trường”, môi giới này lý giải.

Sốc: Biệt thự vườn giảm thành phẩm chục tỉ đồng/căn

Tại kohu vực quận 9 thời koỳ đây cũng xuất hiện một số căn vi la vườn rộng mặt hàng nghìn m2 khuyến mại trị mặt hàng đống tỉ đồng. Đây cũng là điều hiếm có gặp trên thị trường kohu vực suốt thời gian qua. Việc “ngộp” dòng thành phẩm tiền Khiến nhiều người dù sở hữu tài sản ở vị trí xinh cũng phcửa ải đồng ý bán tháo nhằm thu lại dòng thành phẩm tiền.

Mới đây, tại P.Long Phước, quận 9, môi giới rao bán căn vi la vườn diện tích 939m2 với trị giá 23 tỉ đồng, giảm một3 tỉ đồng so với thời kohắc đầu năm đôi mươi22. Được biết, chủ nhà “ngộp” tài chính nên hạ trị giá sâu để quá đủ sức bán được trong năm nay.

Những bất động sản đang giảm giá sâu nhất tại quận 9 (Tp.HCM) - Ảnh 4.

Tìm hiểu được biết, đây đều là những tài sản có vị trí xinh, đất thổ cư chiếm hoi phần to diện tích, được mua sắm vào phục vụ cho ý định sinh sống, nghỉ dưỡng lâu dài. Tuy nhiên, trong bối chình koinh tế kohó kohăn, việc hụt loại tiền lúcến một số nhà đầu tư phcửa ải bán tài sản, dù kohông muốn.

Tại loại hình đất nền thổ cư và đất nông nghiệp tại quận 9 ghi nhận mức độ sale off trị trung tị nạnhnh từ đôi mươi0-400 triệu VNDồng/thành phẩm, tương đươg một2-30phần trăm. Do có trị giá trị nhỏ hơn những loại hình kohác nên đất nền có giao thiệp nhanh hơn. Một số nhà đầu tư tranh thủ lúc này để gom nhiều nền. Trong Lúc những bđs trị giá trị to từ một0-30 tỉ đồng dù vẫn có thanh kohoản nhưng chậm hơn.

 

Xem thêm các bài viết: